Живу в бывшем общежитии малосемейного типа в районном центре. Моя квартира не была приватизирована, так как предоставлялась молодым специалистам и командировочным как временное жилье. Сейчас дом в аварийном состоянии, и постепенно все переезжают.

Проблема в том, что после реорганизации фирмы — преемника собственника общежития, у меня перестали принимать платежи и сказали, что старый договор не действителен. Накопился долг, и мне угрожают выселением.

У меня двое маленьких детей, два школьника, в браке никогда не состояла, алименты не получаю. Помощи мне ждать не от кого, и я не знаю, что предпринять. Боюсь, что у меня заберут детей в приют. А я останусь на улице. Но я не пью, не тунеядка, работаю, если есть работа. Сейчас все лето работала батраком. Из–за этого потеряла статус малообеспеченной. Поясните, на что я имею право в такой ситуации?

Наш комментарий

Два года назад суд Сатверсме отклонил новый проект Закона о найме жилых помещений, который сильно ограничивал права нанимателей жилья. В частности, Конституционный суд признал, что договоры найма, заключенные прежними хозяевами квартир или домов, являются обязательными для новых владельцев и их конституционных прав не ущемляют.

Это значит, что новые владельцы недвижимости обязаны выполнять условия договоров найма, заключенных прежними хозяевами, и выселять нанимателей после перепродажи недвижимости нельзя.

В свою очередь, вы вправе обратиться в самоуправление по месту прописки, чтобы выяснить возможность получения жилья от самоуправления.

К примеру, многодетные малообеспеченные семьи с детьми, задекларированные в Риге, могут претендовать на жилье и регистрироваться в очереди самоуправления так же, как и лица, живущие по договору о найме на жилплощади самоуправления, если это помещение признано непригодным для проживания либо если в жилом доме самоуправления принято решение провести капитальный ремонт.

Каждое самоуправление в своих правилах определяет категорию лиц, которым будет предоставлена помощь в жилищных вопросах. Упомянутую помощь предоставляет самоуправление, на административной территории которого вы задекларировали свое место жительства (4–я статья закона «О помощи при решении жилищного вопроса»).

Обращение к омбудсмену

Поясните, кто такой в Латвии омбудсмен, какие у него права и кто может к нему обращаться за помощью?

Омбудсмен в Латвии — это должностное лицо, избираемое Сеймом, главные задачи которого — способствовать защите прав человека, а также реализации государственной власти в соответствии с принципами добросовестного управления.

В своей деятельности омбудсмен независим и подчиняется только закону. Ни одно лицо, ни одно государственное или муниципальное учреждение не вправе влиять на омбудсмена в ходе выполнения его функций и задач.

Жители Латвии, которые считают, что в отношении них или их близких были нарушены права человека, могут отправить письменное заявление омбудсмену по почте или подать лично. Заключение омбудсмена не является юридически обязывающим — оно имеет рекомендательный характер.

Следует знать, что подача омбудсмену жалобы и возбуждение проверочного дела не останавливают действие нормативного акта, решения суда, административного или другого индивидуального правового акта, а также течение предусмотренных законом процессуальных сроков. Вместе с тем использование альтернативных правовых механизмов защиты (например, суда) может стать невозможным.

После получения письменной жалобы или заявления омбудсмен в течение месяца принимает решение о возбуждении или отказе в возбуждении проверочного дела. Отказ в возбуждении проверочного дела возможно в том случае, если жалоба не содержит информации о нарушении или не входит в компетенцию омбудсмена.

Проверочное дело рассматривается в течение трех месяцев. Если дело сложное или по другим объективным причинам этот срок соблюсти невозможно, омбудсмен может его продлить. О решении возбудить проверочное дело, отказать в его возбуждении, а также о продлении проверочного дела заявителю будет сообщено.

В ходе рассмотрения проверочного дела омбудсмен выслушивает пояснения сторон и других лиц, запрашивает заключения специалистов, а также осуществляет другие предусмотренные законом действия. Проверочное дело может завершиться либо мировым соглашением сторон, либо заключением омбудсмена.

Мировое соглашение — это решение проблемы в установленных законом рамках, при котором найден вариант решения, приемлемый для обеих сторон.

Омбудсмен не рассматривает жалобы и не дает консультации по делам, в которых между теми же сторонами и о том же нарушении уже вступило в силу решение суда.

Омбудсмен не рассматривает споры между частными лицами, кроме случаев, когда лицо столкнулось с дискриминацией или неравноправным отношением. В таких ситуациях омбудсмен может от имени лица подготовить заявление и представлять лицо в суде.

Для написания жалобы можно воспользоваться стандартным бланком жалобы, который можно получить в Бюро омбудсмена, распечатать со страницы в Интернете по адресу: www.tiesibsargs.lv, а также получить по электронной почте, отправив запрос на адрес: tiesibsargs@tiesibsargs.lv.

Бюро правозащитника (омбудсмена) находится в Риге на улице Базницас, 25 (угол Базницас и Лачплеша). Прием клиентов по рабочим дням с 10.00 до 16.00. На консультацию необходимо записаться заранее, позвонив по телефону 67686768. Консультации бесплатны.

Выселение из муниципального жилья: детей в приют, а мать на улицу?