В конце 80-х (хотя, скорее всего, в самом начале 90-х годов) отец получил небольшой участок земли. Не может разобраться с документами — как узнать, он собственник или нет?

Гражданский закон разделяет понятия «собственник» и «владелец». Право собственности складывается из права владения, пользования и распоряжения. Владение и пользование подразумевают фактическое обладание имуществом и возможность извлечения дохода, прибыли из него, а распоряжение – это возможность беспрепятственного отчуждения имущества без каких-либо ограничений.

Таким образом, собственник – это полноправный хозяин имущества, который имеет полную власть над имуществом, а владелец обладает имуществом только на основе права владения, переданного ему собственником на законных основаниях, но он не может распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Гражданский закон устанавливает, что собственником недвижимости является тот, кто таковым записан в Земельной книге. Следовательно, исходя из указанного в вашем письме, а также учитывая вышеизложенное, ваш отец имеет право пользования участком земли, но он не является его собственником.

Может быть, ваш отец получил участок, например, в рамках приватизации, но впоследствии не довел эту процедуру до конца и не зарегистрировал свое право собственности в Земельной книге. В этом случае собственником участка может оказаться государство или самоуправление.

Как получить информацию о собственнике недвижимости

Если вы хотите узнать, кто является собственником земельного участка, то прежде всего вы можете выяснить, указан ли вообще этот участок в Земельной книге.

Это вы можете сделать на сайте Государственной земельной службы по адресу www.kadastrs.lv.

Информация предоставляется бесплатно. А чтобы узнать, кто является собственником земельного участка, вы можете обратиться с запросом либо в Земельную книгу (www.zemesgramata.lv), либо в самоуправление, на административной территории которого расположен участок, либо в Государственную земельную службу (адрес сайта www.vzd.gov.lv), приложив к запросу все имеющиеся в распоряжении вашего отца документы.

Собственник земли или владелец? Где это выяснить и какая разница