Мне принадлежит половина частного дома, она занесена в Земельную книгу как отдельная собственность. Земля принадлежит городу, к приватизации не предлагалась. Находится в аренде на 99 лет. Все время ходят слухи, что в соответствии с планом развития города несколько частных домов нашего района могут попасть под снос. Как в такой ситуации будет решаться вопрос с выкупом домов и смогу ли я отказаться продать свою собственность?

Имеется закон «Об отчуждении необходимой для общественных нужд недвижимости».

Принудительное отчуждение допускается только в исключительных случаях — с выплатой справедливого вознаграждения и только путем принятия специального закона. Как предусмотрено законом, процесс отчуждения начинается с принятия Кабинетом министров или самоуправлением решения о реализации общественно важного проекта и установления вознаграждения за отчуждаемую собственность.

Закон разрешает отчуждать частную недвижимую собственность, если того требуют интересы защиты государства, охраны окружающей среды, нужды здравоохранения или социального обеспечения, строительство необходимых для общества объектов культуры, образования и спорта, инженерных сооружений и инженерных коммуникаций или развития транспортной инфраструктуры и обеспечения других нужд общества, если эту цель невозможно достичь иным путем. Споры о необходимости отчуждения недвижимости разрешаются судом в установленном Гражданско–процессуальным законом порядке.

В случае принятия такого решения собственникам отчуждаемого имущества должны будут компенсировать утрату собственности по рыночной цене и возместить ущерб собственника в связи с отчуждением его имущества. Ущербом от отчуждения в любом случае признаются расходы собственника на переселение и приобретение новой недвижимости, но не более, чем средние расходы в соответствующей местности.

Социальные пособия и обучение за пределами Латвии

Дочь — третий ребенок в семье, собирается в 11–м классе на длительный срок уехать по программе обмена школьников на учебу за границу. От нас требуются билеты и деньги на карманные расходы, остальное оплачивает принимающая сторона. Но для нас это значительные расходы. Ей уже исполнится 18 лет. Буду ли я в этот период получать на нее семейное пособие и пенсию по потере кормильца?

Информацию о продолжении обучения в школе ребенка, достигшего совершеннолетия, Агентство государственного социального страхования (VSAA) получает от Министерства образования и науки в электронном виде.

Если ребенок в этот период планирует обучение за пределами Латвии, для продолжения выплаты государственного семейного пособия и пенсии по потере кормильца необходимо предоставить справку, выданную соответствующим учебным заведением. Справка должна содержать данные, которые не вызывают сомнения, что ребенок учится в общеобразовательном или профессиональном учебном заведении. В справке должны содержаться сведения о начале и окончании учебного года, а также о том, что он не получает стипендию. Документ, выданный зарубежным учебным заведением, должен быть легализован, и к нему должен быть приложен официальный перевод на латышский язык.

Если документ выдан государственной институцией на территории Европейского союза, Европейской экономической зоны или Швейцарской Конфедерации, легализовать документ нет необходимости.

Отчет о расходах на детей

Официально плачу алименты на двоих детей в сумме 200 евро. Куда я могу обратиться, чтобы мать давала полный отчет о расходах?

Правилами Кабинета министров ЛР Nr. 348 установлен минимальный размер содержания для детей до 7 лет — 25 процентов от минимальной ежемесячной заработной платы, 30 процентов от минимальной ежемесячной заработной платы для детей до 18 лет.

То есть в зависимости от возраста детей размер выплачиваемого вами содержания на двоих детей приблизительно равен или даже чуть меньше установленного в государстве минимума.

Если у вас имеется информация о том, что мать ребенка ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, вы можете жаловаться в сиротский суд по месту жительства детей.

Но вы должны знать, что мать ребенка может обратиться для увеличения размера содержания. Законодательством определено, что если изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера или продолжительности назначенного судом содержания на ребенка, каждая сторона вправе путем предъявления нового иска требовать изменения размера и сроков платежей.

Российское гражданство отца и права на детей

Развожусь с отцом детей, мы с детьми живем в Латвии, отец — гражданин России, куда он собирается уезжать. Посоветуйте, куда мне подавать заявление об алиментах — в Россию по месту жительства отца или в латвийский суд? Может ли российский суд, куда собирается обратиться отец детей, присудить их отцу? Какой суд будет рассматривать этот иск — российский или латвийский?

Законодательство РФ исходит из того, что отношения родителей и детей наиболее тесно связаны с законодательством страны их совместного места жительства.

Двухсторонним соглашением между Россией и Латвией «О правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам» установлено, что правоотношения между родителями и детьми определяются законом того государства, на территории которого родители и дети имеют совместное место жительства.

Для того чтобы официально оформить проживание детей с вами, вы вправе обратиться в суд по месту жительства детей в Латвии и потребовать официального определения места жительства детей, а также взыскать с отца содержание на ваших общих детей соразмерно его и вашему имущественному положению (а не только с доходов). Суд передает опеку тому из родителей, кто по своим моральным качествам, отношениям с ребенком и жизненным обстоятельствам может создать наиболее благоприятные условия для его развития.

Если будет констатировано, что взыскать содержание с отца детей по каким–то причинам в полном размере невозможно, судебный исполнитель выдаст вам соответствующую справку, и вы сможете обратиться в Латвийский фонд гарантии средств содержания для получения гарантированного минимума на каждого ребенка.

Нарушение графика погашения кредита

Планирую продать квартиру, чтобы погасить кредит, но так быстро не получается. Пока платить за кредит нечем, могу оплачивать только проценты. Что банк вправе предпринять в такой ситуации, в том числе в отношении гаранта кредита?

Как мы уже писали, задержка платежей по кредиту на срок более 60 дней может привести к тому, что вас (и поручителей по кредиту) включат в список должников Кредитного регистра, что в будущем создаст неблагоприятную ситуацию при получении другого кредита.

Прежде всего вам следует встретиться со своим кредитным специалистом, проинформировать его о снижении доходов и рассмотреть все возможные варианты снижения или отсрочки ежемесячных платежей (кредитные каникулы).

В противном случае банк вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор кредитования и потребовать возврата кредита, начав процесс по принудительному взысканию задолженности с должника или поручителя.

Ускоренный судебный процесс

Слышала, что если сумма долга небольшая, суд решает вопрос без присутствия ответчика, которому могут просто прислать уведомление. Так ли это?

С 2012 года, в соответствии с изменениями в Гражданско–процессуальном законе, взыскание долгов до 2 100 евро идет в ускоренном порядке.

Этот процесс в основном проходит в письменном виде, что также очень ускоряет принятие решения. Кредитор должен заполнить специальную форму, а должнику присылают форму для пояснений, которую он должен в 30–дневный срок прислать в суд. В подавляющем числе случаев судья принимает решение без приглашения сторон в суд — на основании поданных документов и пояснений.

Этот процесс имеет и свои ограничения. Таким образом можно взыскивать только долги и средства на содержание. Так, в рамках этого процесса кредитор может требовать взыскать долг за квартиру, но не может одновременно требовать расторгнуть договор найма и выселения должника. Кроме того, сумма штрафных санкций не должна превышать сумму долга.

По искам до 2 134 евро податель иска платит госпошлину в размере 15 процентов от суммы иска, но не меньше 71,14 евро. Кроме того, нужно будет оплатить расходы, связанные с ведением дела.

Оплата командировочных

По работе меня отправляют в Швейцарию, пока контракт на год. Зарплату будет платить фирма, куда меня командируют. Поясните, на что я буду иметь право в Латвии по прежнему месту работы после возвращения?

Для работников, которых отправляют на работу в другие государства ЕС, еврозоны или в Швейцарию, предусмотрено обязательство работодателя обеспечить условия труда по законам страны, в которую направлен работник (статья 14, часть 5). Статья 53 ЗОТ предусматривает, что для работника, отправленного в командировку, сохраняется не только его рабочее место (должность), но и оплата труда. Если работнику установлена аккордная оплата труда, ему выплачивается средний заработок.

Виктория ФРАНК.

5 марта 2015. №09

Снос частного дома