Наследство: как детям вместе пользоваться родительской квартирой по закону?

«У меня есть своя квартира, в которой мы с женой живем. А еще я получил по наследству часть квартиры – 1/3, остальные две части получила моя сестра. Так как квартира трехкомнатная, я рассчитывал пользоваться одной комнатой, а сестре, соответственно, две остальные. У меня работа связана с программированием, и я хочу оборудовать там себе рабочий кабинет, чтобы освободить комнату в своей квартире, потому что у нас с женой скоро будет ребенок и нужна комната. Но сестра не дает мне ключи, потому что считает, что мое компьютерное оборудование будет вредить ее здоровью, хотя я плачу за квартиру. Сестра не собирается мне компенсировать свою часть коммуналки и налога на недвижимость, несмотря на мои постоянные просьбы и напоминания, хотя мы оба зарегистрированы в Земельной книге как собственники, а она вообще-то живет в этой квартире. Я это делаю, потому что она может несколько месяцев не платить за квартиру, а я не хочу ее потерять из-за долгов сестры. Так она еще и ремонт хочет сделать, чтобы объединить одну комнату с кухней. Скажите, как разрулить такую ситуацию?»