Муж в браке купил недвижимость и хочет оформить как отдельную собственность: может?

-У мужа есть сын от первого брака, ему сейчас 16, живет со своей мамой. А у нас в браке тоже есть ребенок. Мы живем в квартире мужа, и еще у нас куплена однокомнатная квартира, чтобы подарить ее сыну мужа от первого брака на совершеннолетие. Он сейчас не хочет ее переписывать на сына, чтобы бывшая жена не смогла с ней ничего сделать. Нам сказали: если квартира куплена в браке, значит, считается, что это наше общее имущество, хотя и записана на мужа. Как сделать так, чтобы это было отдельным имуществом мужа?