Может ли старичок передать соседке дачу в обмен на помощь: как по закону?

«Я живу один, пенсионер. Пенсия у меня небольшая, и значительная часть средств уходит на лекарства. У меня есть однокомнатная квартира и небольшая дача, полученная в наследство от жены. На квартиру я уже составил завещание в пользу двоюродного племянника. Скажите, могу ли я заключить договор содержания с соседкой, по которому она будет помогать мне с питанием, покупкой лекарств и медицинским уходом (в том числе не слишком дорогое лечение), а я в обмен передам ей свою дачу? Или такой договор обязательно должен охватывать все мое недвижимое имущество? Нужно ли будет соседке платить налог при получении дачи?»