-Я купила квартиру в кредит в банке, кредит был оформлен на 8 лет. А потом вышла замуж. Теперь наконец квартиру я выкупила и хочу ее продать. Квартира была записана на мое имя еще до замужества и находилась в залоге в пользу банка, пока я ее не выкупила. Скажите, могу я продать ее без согласия мужа и должна ли я отдать мужу половину суммы от продажи, если он покупал необходимые для ремонта вещи в сумме около 1 200 евро (но я сама тоже вложилась где-то на 700 евро), чтобы до продажи сдать ее подороже, но по кредиту платила всегда сама, а квартиру потом продала за 48 000 евро?

Каждому из супругов принадлежит имущество, имевшееся у него до вступления в брак, а также имущество, приобретенное им во время брака как отдельное имущество. Все, что приобретено супругами во время брака совместно или одним из них, но на средства обоих супругов или при содействии другого супруга, является общим имуществом обоих супругов, и в случае сомнений следует исходить из предположения, что это имущество принадлежит обоим супругам в равных частях.

Отдельным имуществом каждого супруга в особенности являются:

1) имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак или определенное супругами по договору как отдельное имущество;

2) предметы, пригодные для личного пользования только одному из супругов или необходимые для его самостоятельной работы;

3) имущество, приобретенное одним из супругов безвозмездно во время брака;

4) доходы от отдельного имущества супруга, не переданные для нужд семьи и совместного домашнего хозяйства;

5) имущество, которым заменено упомянутое в предыдущих пунктах (1-4) имущество.

Тот факт, что известное имущество является отдельным, обязан доказать тот из супругов, который это утверждает. То, что недвижимая собственность является отдельным имуществом одного из супругов, подлежит внесению в Земельную книгу. Кроме того, собственником недвижимости является тот, кто таковым записан в Земельной книге.

Поскольку вы были зарегистрированы в Земельной книге в качестве собственника квартиры еще до заключения брака, то квартира является вашей отдельной собственностью, и вы имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия вашего супруга.

То, что ваш супруг приобрел необходимые для ремонта этой квартиры товары, не является для него основанием требовать с вас половину вырученной от продажи квартиры суммы.

Однако если ваш муж не согласен считать затраченные им на ремонт вашей квартиры деньги подарком, то он вправе потребовать у вас возврата своих расходов на ремонт, обосновав платежными документами вложенную в ремонт квартиры сумму.

Имеет ли право муж на мою квартиру за то, что помогал с ремонтом?