Хочу снести свой старый разваливающийся гараж. Скажите, надо ли это согласовывать со Стройуправой, если гараж зарегистрирован в Земельной книге? Какие документы для этого нужны?

Чтобы реализовать проект сноса гаража, вам необходимо подготовить соответствующие документы, подать их в Стройуправление для согласования и получения разрешения, затем провести работы по сносу гаража, получить в Стройуправлении документ, подтверждающий снос, и обратиться в Государственную земельную службу для внесения соответствующих изменений в Земельную книгу.

Согласно правилам Кабинета министров № 500 «Всеобщие строительные правила», строения делятся на три группы в зависимости от сложности строительства и возможного воздействия на окружающую среду. Гараж может быть отнесен к первой или ко второй группе строений.

Правила Кабинета министров № 529 от 2 сентября 2014 года устанавливают, что снос строения необходимо прежде согласовать с учреждением, выполняющим функции органа управления строительством (далее в тексте — Стройуправление). Пункты 27 и 32 указанных правил устанавливают, что для сноса строения, относящегося к первой и второй группам, необходимо подать в том числе следующие документы:

1) I раздел пояснительной записки для сноса строения (paskaidrojuma raksts);

2) ситуационный план в соответствующем визуально воспринимаемом масштабе (М 1: 250; М 1: 500; М 1: 1000) на плане границ земельного участка, на котором указано предусмотренное для сноса строение;

3) фотофиксация строения, если оно построено более сорока лет назад.

Для сноса строения, относящегося ко второй группе, дополнительно необходимо подать в том числе:
1) пояснительное описание планируемых работ по сносу строения с указанием сроков их проведения; пояснительное описание обработки строительных отходов, природоохранных мероприятий и обустройства территории после сноса строения;

2) заключение соответствующего владельца инженерной сети о том, что строение не подключено или отключено от внешних инженерных сетей.

Могут потребоваться также и другие документы, разрешения или согласования, если это устанавливают нормативные акты.

Вы можете составить необходимые документы самостоятельно, но они должны соответствовать нормативным актам, регулирующим строительство. Учитывая большое количество нормативных актов в строительной сфере, рекомендуем вам обратиться к лицензированному архитектору для подготовки необходимой документации.

Хочу снести свой старый гараж. Надо ли это согласовывать со Стройуправой?