«Хочу съехать с арендованной квартиры раньше срока — имею право не платить по договору?»

-Хочу снимать квартиру. Но в нескольких договорах аренды, которые мне предлагали, был пункт о том, что если я, как арендатор, захочу исключительно по своей инициативе расторгнуть договор аренды до истечения срока его действия, то я все равно должен заплатить аренду за оставшиеся месяцы до окончания срока действия договора. Скажите, такой пункт разве законен? Почему я должен платить, если не буду больше жить в этой квартире?