Повышаем энергоэффективность
Как заявляют представители столичного предприятия теплоснабжения RIgas siltums, на момент окончания отопительного сезона долги рижан по неоплаченным счетам составили 10 млн. евро. И что удивительно, сумма оказалась примерно такой же, как и в прошлом году. Стабильное число неплательщиков составляет около 4%.
По-видимому, остальные платят, отказывая себе во всем. Но из года в год специалисты заявляют, что снизить счета за отопление можно за счет повышения энергоэффективности зданий, в первую очередь — за счет утепления. Однако в Риге эта программа, даже несмотря на 50%-ную компенсацию расходов из средств еврофондов, буксует.
Собственники квартир не особо горят желанием выкладывать 2,5-3 тысячи евро (а именно такую сумму в среднем составят затраты для каждого квартировладельца). Поэтому набрать необходимые 50% плюс один голос не получается.
Впрочем, очень скоро положение может измениться. Принятые Сеймом поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают, что если решение не было принято с первого раза, то будет организовано повторное общее собрание квартировладельцев. И достаточно присутствия на нем трети владельцев, из которых более 50% проголосуют «за».
Однако одного решения недостаточно: для того чтобы строители начали обшивать фасад дома минеральной ватой, им предстоит пройти длительный бюрократический процесс согласования. И тогда в лучшем случае работы начнутся следующим летом.
Несколько лет назад активно призывали устанавливать на радиаторы отопления аллокаторы, которые, по заверениям инициаторов программы, могли снизить счета за отопление на 20-30%. Прибор фиксирует, сколько тепла получил каждый радиатор в квартире, и передает эту информацию на центральную станцию. Данные также можно прочитать на дисплее распределителя, то есть владелец квартиры может в любой момент узнать, сколько теплоэнергии он уже потребил в текущем месяце.
Далее компания, обслуживающая эту систему, ежемесячно предоставляет управляющему отчет о потребленном тепле во всех квартирах дома. Оператор подсчитывает, какую часть общей теплоэнергии дома потребила конкретная квартира, после чего управляющий высылает владельцу квартиры индивидуальный счет за отопление.
Однако в многоэтажках, которые были оборудованы подобными системами, у жильцов в ежемесячных счетах появилась новая графа — «отопление мест общего пользования». Получается такая же ситуация, как и с пресловутой «коррекцией горячей и холодной воды», когда показания общего счетчика-водомера больше, чем суммированные показания квартирных счетчиков. И излишки распределяют по всем квартирам.
То же самое и с установкой аллокаторов. Ведь тот же RIgas siltums взимает платежи с дома на основании показания общедомового счетчика. Но в доме потребление тепла в разных квартирах существенно различается. В проигрыше окажутся владельцы угловых квартир, тепло из которых уходит сквозь торцевые стены. И они вряд ли согласятся платить за тепло больше, чем владельцы квартир, расположенных посередине дома. К тому же надо будет платить за отопление лестничных клеток. Учитывая все это, экономия может оказаться призрачной.
Перерасчёт сделать не получится
Если вы уехали летом жить на дачу либо на заработки за границу, то единственная позиция, по которой можно сделать перерасчет, — это платеж за вывоз мусора, так как он рассчитывается исходя из количества задекларированных по указанному адресу жильцов.
Поэтому можно «выдекларироваться», зайдя на интернет-портале госуслуг latvija.lv в соответствующий раздел. Но при этом нужно указать другой декларируемый адрес проживания, по которому вас смогут разыскать госслужбы. Однако, чтобы не получить повышенную ставку налога на недвижимость, до конца года нужно обязательно кого-нибудь там задекларировать.
По остальным позициям все останется по-прежнему. Ведь за воду уже давно все платят по счетчикам. И если забудешь сдать показания, то можешь получить астрономический счет в виде оплаты стоимости излишков воды, зафиксированных как разница показаний домового и квартирных счетчиков.
Оплата за газ и электроэнергию также происходит по показаниям счетчиков. Ни на цент не изменятся и платежи по обслуживанию дома и отчислениям на капитальный ремонт. Так что отъезжай или не отъезжай — особой разницы нет.
Альтернативное водо- и теплоснабжение
Между тем многоквартирном доме от некоторых благ цивилизации можно отказаться. Поставить заглушку на трубу холодной воды и на канализацию не получится, даже если все квартировладельцы проголосуют «за», ведь это нарушение санитарно-эпидемиологических норм. А вот от горячей воды отказаться можно.
Однако, согласно закону «Об энергетике», за это должны проголосовать уже 100% собственников квартир. Но все равно централизованное горячее водоснабжение обойдется куда дешевле, чем вода из газового или электрического бойлера. Первый прибор в большей части Риги устанавливать вообще запрещено из соображений пожарной и экологической безопасности. А при нынешней стоимости газа и электроэнергии вы только существенно увеличите свои коммунальные расходы.
Отказ от централизованного отопления для многоэтажки тоже будет весьма затратным. Нужно заказать проект реконструкции и обратиться в Стройуправу за разрешением на работы. При этом необходимо помнить, что в Риге в целях борьбы за чистоту воздуха введено зонирование.
В первую зону вошел центр, во вторую – прилегающие к нему территории. В этих местах нельзя устанавливать дополнительные источники загрязнения воздуха — газовые котлы или отопление древесиной и углем не разрешены. Можно смонтировать теплые полы или установить электрокалориферы, но только как дополнительный источник тепла с соответствующей доплатой.
Прочие услуги
Впрочем, в коммунальных платежах есть позиции, от которых вполне можно отказаться. Так, после запрета на трансляцию российских телеканалов люди стали повсеместно отказываться от услуг кабельного телевидения, оставляя только Интернет.
Коммунальные счета еще нужно оплатить. За услугу по переводу денег на расчетный счет поставщика банки взимают комиссию, которая может сильно отличаться в зависимости от способа платежа. Наибольшая установлена в случае, если клиент платит наличными в отделениях банков.
Оплатить счета можно и в супермаркетах некоторых торговых сетей. Выгоднее всего производить платежи через интернет-банки кредитных учреждений, где открыт ваш расчетный счет. Но большинство банков ввели комиссионные даже при платежах на счета своего банка. Впрочем, она гораздо ниже, чем при платежах наличными деньгами.
Не оставляйте приборы в сети
Можно существенно снизить потребление киловатт-часов электроэнергии, если взять на вооружение простые правила. Желательно всегда выдергивать из розетки все неиспользуемые электроприборы, не говоря уже о тех, которые имеют режим ожидания. Закончили работать на компьютере — отключите модем. Это же касается и телевизоров, где горят красные лампочки.
Стирать вещи лучше при температуре 30 градусов: 90% энергии, потребляемой машинкой, уходит именно на нагрев воды.
Когда завариваете кофе или чай, наливайте в электрочайник ровно столько воды, сколько необходимо на данный момент. При выборе биржевого тарифа следите за ценами по часам и используйте электроприборы исходя из этих показаний.
Лампочки накаливания по-прежнему можно встретить на прилавках магазинов. Их единственное преимущество — низкая цена. Но лучше купить более дорогие энергосберегающие и уже в первый месяц их использования получить существенную экономию.
Александр ФЕДОТОВ
