В то время, когда свирепствует COVID-19, управляющему приспичило менять счетчики. Так ли это важно и срочно?

Счетчики воды в квартире не меняли уже лет восемь. У нас кооперативный дом, сейчас товарищество. И вдруг увидела объявление, что в такой-то день во столько-то придут менять счетчики. Зачем, если столько лет не меняли? У меня жалоб нет на работу прибора. А сейчас, в то время, когда свирепствует COVID-19, управляющему приспичило менять счетчики… Так ли это важно и срочно? Галина С., Рига.

Порядок пользования и проверки (верификации) счетчиков-водомеров регламентирован правилами Кабинета министров «О порядке расчета за полученные услуги, связанные с использованием квартирной собственности» (пункт 23).

Управляющий имеет право за свои средства провести верификацию счетчиков воды, а также требовать, чтобы владелец квартиры обеспечил доступ к счетчикам для досрочной верификации. Если владелец квартиры не соглашается на верификацию счетчиков, то управляющий подсчитывает потери воды для такой квартиры как для квартиры, в которой счетчик не был верифицирован.

По согласованию с управляющим владелец квартиры имеет право за собственные средства провести досрочную верификацию счетчиков, чтобы убедиться в соответствии счетчика требованиям нормативных актов по повторной верификации.

Кто платит за лишнюю воду?

В случае, если между показаниями общедомового счетчика воды и суммой показаний квартирных счетчиков образуется разница, которая появилась в результате аварий или ремонта, производится перерасчет потребления воды. Владелец квартиры покрывает разницу в потреблении воды из расчета числа отдельных квартирных собственностей в доме.

Вместе с тем есть случаи, когда такой порядок распределения платы за потери воды не применяют, а разделяют разницу между владельцами таких квартир:

— где как минимум три месяца подряд не подавали информацию о показаниях счетчика воды;

— где не установлены счетчики потребления воды;

— где повторно не позволили управляющему провести проверку имеющихся в квартирной собственности счетчиков воды (если управляющий письменно сообщал о такой проверке как минимум за неделю по адресу квартиры, в которой запланирована проверка);

— где при проверке счетчиков констатировано, что счетчики воды повреждены, или на них нет пломбы, или пломбы повреждены, или сам счетчик не верифицирован в течение трех месяцев после истечения срока последней верификации…

В зоне ЧС

Вместе с тем в период чрезвычайной ситуации, объявленной распоряжением Кабинета министров № 655 от 6 ноября 2020 года в связи с распространением вируса COVID-19 в Латвии, Министерство экономики напоминает, что в настоящее время нет необходимости предоставлять доступ к счетчикам воды и другим счетчикам в квартирах (в том числе распределителям платы за тепло) для их замены, повторной или предварительной проверки (кроме коммерческих счетчиков).

Во время ЧС продлевается срок повторной проверки указанных счетчиков. Это означает, что счетчик, который следует повторно верифицировать в этот период, надо будет верифицировать после окончания ЧС. Также, если срок поверки счетчика истекает в течение трех месяцев после окончания ЧС, предоставляется дополнительный период времени для проведения поверки.

В свою очередь, счетчики учета расхода воды, у которых истек срок эксплуатации до ЧС, должны быть проверены в течение трех месяцев после окончания ЧС.

Правила Кабинета министров от 15 сентября 2015 года № 524 «Порядок расчета оплаты собственником жилого дома части услуг, необходимых для содержания жилого дома» устанавливают, что повторная проверка счетчиков расхода воды может производиться в течение трех месяцев после истечения периода проверки. Этот период также должен быть соответственно продлен до трех месяцев за вычетом периода ЧС.

Минэкономики сообщает, что обязательства жителей по проверке счетчиков расхода воды не отменяются, но их выполнение откладывается.

Порядок распределения разницы в потреблении воды, который предусматривает ее распределение между собственниками квартир, на эти случаи не распространяется.

Установка счетчиков в квартирах, где их нет, также откладывается на период окончания ЧС.

Во время ЧС также отменяется подача показаний счетчиков в бумажном формате, которым чаще всего пользуется основная группа риска — пожилое население. В то же время снижается риск заражения сотрудников, обрабатывающих показания счетчиков на бумаге.

Если по какой-либо причине собственник квартиры не может предоставить показания счетчика расхода воды в электронном виде или по телефону или прибор неисправен, расход воды будет рассчитываться исходя из среднего расхода воды в квартире за последние три месяца (кроме тех случаев, когда разница расхода воды распределяется между отдельными собственниками квартир).

Министерство экономики обращается к жителям, чтобы те (не забывая о дистанции) по-соседски помогли пожилым людям справиться с подачей данных о расходе воды в электронном виде или по телефону…