Видео
В мире
Глава управления кооперативом Юрис Карклиньш, по словам эксперта, возможно, нарушает закон.
«Мы не знаем, как тратятся деньги на обслуживание. На неудобные вопросы он на собраниях не отвечает!», - говорит Павел, владелец одного из участков в кооперативе.
«За последние годы были какие-то цифры (траты), к которым есть вопросы. Как эти позиции создаются? Мы их не понимаем. Ответы не получаем. Например, покос травы. Два гектара. Там была значительно увеличена цена. Интереса ради проверили цены в интернете. Даже самые высокие цены на эту услугу, при уплате всех налогов, не обходятся так дорого», - рассказывает Татьяна, тоже владеющая участком в кооперативе “Stars”.
Самопровозглашенный царек
Не все владельцы участков хотели быть членами кооператива. Тогда тех, кто не хотел, глава управления кооперативом решил наказывать: удвоил им пату, а если они отказывались платить, угрожал взыскать долг. Для этих целей оплатил услуги юриста из тех денег, которые жители собирали на обхозяйствование территории.
«Если ты не член кооператива, тебе могут отключить воду, не члены сами должны заключать договора на вывоз мусора, на подачу электроэнергии нужно заключать договор в частном порядке (без посредничества кооператива). Жить самостоятельно, без помощи кооператива. Но за что тогда взимается двойная плата?», - недоумевает Павел.
Игнорирует решения владельцев земли
Владельцы земли в прошлом году решили созвать внеочередное заседание совета, на котором хотели обсудить, как снизить плату за обслуживание и прояснить ситуацию с тем, на что же все-таки тратятся собираемые ими деньги. Собрание созвали собрав 10% подписей членов общества, как того требовал закон. На собрании большинством голосов решили сократить плату за обслуживание вполовину.
Но глава кооператива Карклиньш был очень недоволен решением людей и до этого момента (уже год прошел с того собрания), он все еще выписывает счета по старой схеме не принимая во внимание желание участников кооператива платить меньше.
«Глава общества всем стал рассказывать, что противозаконно собрали подписи (во время собрания). Во-первых, мы действовали в рамках закона. Во-вторых, что еще мы могли сделать, чтобы самим взять быка за рога, если председатель не желает нас слушать?», - говорит Татьяна.
На встречу с Bez Tabu пришли и те владельцы земли, которые платили за обслуживание по утвержденному год назад тарифу, а не по счету от главы кооператива. Они рассказали, что им угрожают взысканием долгов.
Эксперт указал на возможное нарушение закона
Президент Латвийской ассоциации управляющих недвижимостью (LNĪPA) Витолдс Пейпиньш отметил, что председатель общества, игнорируя решение членов кооператива, скорее всего нарушает закон.
«Управляющий кооперативом является исполнительным органом и должен служить интересам членов кооператива, прислушиваться к их требованиям и мнению. Если правление, возглавляемое председателем, не рассмотрит требование о созыве собрания по известным ему причинам, общее собрание членов может быть созвано 10 процентами членов кооператива. Руководство в таких случаях скорее всего преследует какие-то корыстные цели и интересы, поэтому не соглашается на созыв общего собрания. В таких случаях закон позволяет собраться без его решения. Собранные по тому или иному вопросу голоса членов кооператива является решением, которое руководство кооператива обязано выполнить», - говорит президент LNĪPA.
“Bez Tabu” связался с главой кооператива “Stars” Юрисом Карклиньшем, но тот категорически отказался отвечать на вопросы журналистов. В телефонном разговоре заявив, что владельцы земли обязаны платить по прежнему тарифу.
«Права голоса есть у тех, кто на момент созыва собрания не имел долгов перед кооперативом. Это решение (о снижении платы за обслуживание) мы оспорим в суде. Суд будет в октябре 2020 года. У этого решения нет ничего общего с интересами кооператива. Собралась какая-то компания, которая приняла решение от лица кооператива и теперь думает, что может жить по этим правилам. Кооператив не может выжить на эту сумму. Я не могу комментировать ничего о других кооперативах, потому что каждый кооператив живет по-своему, поэтому я не знаю, почему у них плата ниже», - заявил Карклиньш.
Выслушав заявление Карклиньша, президент LNĪPA Пейпиньш сказал, что в таком случае этот человек не должен оставаться на занимаемой должности.
«Решение участников общества было принято. И он говорит, что не примет его во внимание, потому, что на эти деньги нельзя выжить, тогда ему нужно сложить мандат. В этом случае у кооператива появился другой управляющий, которые возьмется за выполнение принятого решения», - говорит Пейпиньш.
Если глава кооператива не уйдет сам, лучшим решением будет его снять с занимаемой должности, собрав голоса участников. Пейпиньш также посоветовал участникам кооператива определять бюджет на год, чтобы управляющий распоряжался конкретной суммой. И только в случае необходимости, повышать бюджет.
