Видео
В мире
Все эти годы квартира исправно оплачивалась. Также выставляемые домоуправлением счета за земельный и квартирный налоги.
Покупатель квартиры, конечно, рисковал и продолжает рисковать своим правом собственности и вложенными деньгами, так как продавец остался законным владельцем недвижимости и мог еще раз продать эту квартиру.
В соответствии с Законом о земельных книгах, базы данных всех отделов земельных книг объединены в Государственную единую компьютеризованную земельную книгу — она считается центральной базой данных, из которой распространяется информация обо всех внесенных в Земельную книгу объектах собственности в стране.
Сведения о недвижимой собственности, принадлежащей продавцу, можно запросить в Земельной книге, лично или в Интернете, по адресу:www.zemesgramata.lv.
В настоящее время собственнику недвижимости необходимо обратиться к любому нотариусу для составления и заверения прошения о занесении недвижимости в Земельную книгу (Nostiprin?juma l?gums). При себе надо иметь оригинал договора купли, для Земельной книги потребуются копия, паспорт или удостоверение личности.
Так как срок занесения квартиры в Земельную книгу был просрочен более чем на шесть месяцев, вам придется уплатить госпошлину в двойном размере.
Размер госпошлины будет зависеть от того, находятся ли покупатель и продавец в родственных отношениях и захочет ли покупатель получить удостоверение Земельной книги. Если предположить, что продавец и покупатель — родственники, то размер госпошлины составит 0,5% от покупной цены — около 35 евро (или 0,5% от кадастровой стоимости, если она окажется больше). Если покупатель и продавец в родственных отношениях не состоят, то размер госпошлины составит приблизительно 140 евро (2%). Размер канцелярской пошлины — 14,23 евро.
Удивляет, что налог на недвижимость вам выставляет управляющий, та как это находится в ведении самоуправления, на территории которого расположена недвижимость.
Показания расхода воды в квартире
Была больна и не успела до 27 марта подать на сайте управляющего показания счетчиков воды. Могу ли я отправить их по электронной почте? Как будет рассчитываться расход воды, если показания не были сданы и за предыдущий месяц, так как я находилась в отъезде? В квартире живу одна.
Важно сдать показания счетчиков расхода воды в следующем месяце в соответствии с фактическим расходом воды. Показания счетчиков воды, отправляемые электронной почтой, не принимаются.
В случае, если показания счетчиков воды не будут сданы в течение трех месяцев подряд, расчет расхода воды будет произведен в соответствии с изменениями в правилах Кабинета министров от 9 декабря 2008 года № 1013 "Порядок, в котором владелец квартиры в многоквартирном жилом доме рассчитывается за услуги, связанные с пользованием квартирной собственностью".
А именно: если сообщество собственников квартир не решило по–другому, управляющий вправе разделить разницу общего расхода воды дома между владельцами квартир, которые не сдавали информацию о показаниях счетчиков воды по крайней мере три месяца подряд, а также в чьих квартирах не установлены счетчики расхода воды или для них не проводилась верификация в течение трех месяцев после окончания срока проверки.
Распределение разницы расхода воды в многоквартирном доме
Являюсь членом жилищного кооператива. Каждый месяц жильцы нашего дома должны оплачивать мифические потери воды — от 30 до более 50% от реального расхода в кубических метрах.
В подъезде вывешивается информация о том, какой расход воды был подан жильцами дома и какой расход показывает общий счетчик. Квитанции для оплаты разницы отдельно не представлены.
В декабре прошлого года подавала управляющему кооперативом заявление о проверке квартирных и общедомового счетчика. Заявление было зарегистрировано, но до сих пор ничего не сделано. Все счетчики в доме верифицированы. Что можно предпринять, чтобы изменить ситуацию с потерями воды?
Порядок расчета расхода воды для жилого дома определен 9 декабря 2008 года правилами Кабинета министров № 1013 "Порядок, в котором владелец квартиры в многоквартирном жилом доме рассчитывается за услуги, связанные с использованием квартирной собственности". Порядок расчета разницы расхода воды указан в пункте 19 правил:
если образуется разница между показаниями общего счетчика воды дома и расходом воды, определенным счетчиками в квартирных собственностях, включая также объем воды, потерянный в результате аварий или ремонта, осуществляется перерасчет расхода воды. Владелец квартиры покрывает разницу расхода воды в соответствии с количеством отдельных собственностей.
Такой порядок раздела разницы расхода воды не применяется, а разницу в расходе воды делят в соответствии с количеством отдельных собственностей между владельцами квартир (если таковые имеются в жилом доме):
* кто не подавал информацию о показаниях счетчика воды хотя бы три месяца подряд;
* в чьих квартирах не установлены счетчики расхода воды;
* кто повторно не позволил управляющему осуществить проверку счетчиков расхода воды, находящихся в его квартирной собственности, если управляющий сообщил о проведении подобной проверки письменно хотя бы за неделю, отправив извещения в квартирную собственность, в которой планируется проверка счетчиков;
* в чьих квартирных собственностях во время проверки счетчиков расхода воды констатировано, что счетчики воды неисправны, не запломбированы, их пломбы повреждены или они не были калиброваны в течение трех месяцев после окончания срока калибровки.
То есть в вашем доме необходимо регулярно осуществлять проверку показаний квартирных счетчиков. Собственник квартиры не вправе не пускать представителей управляющего, чтобы проверить показания счетчиков, в противном случае разница в показаниях будет списана на этого собственника.
Статус безработного для работника микропредприятия
Могу ли я как работник микропредприятия сам платить взносы на социальное страхование, чтобы в случае увольнения получать пособие по безработице или оплаченный больничный, если заболею? Сколько мне надо платить?
Работник микропредприятия является социально застрахованным лицом, но также может присоединиться к добровольному социальному страхованию, если не работает у другого работодателя или не является социально застрахованным как самозанятое лицо.
Налог на микропредприятия — это единый налоговый платеж, который включает в себя, кроме прочего, обязательные взносы государственного социального страхования, подоходный налог с населения, государственную пошлину за риск предпринимательской деятельности за работников микропредприятия и пр.
Отменены принятые Сеймом 30.11.2015 поправки в Законе о налоге на микропредприятия, которыми было предусмотрено в 2017 году отделить обязательные взносы социального страхования от налога на микропредприятие, уменьшить ставку налога на микропредприятие с 9 до 5% и одновременно применить минимальные взносы социального страхования за каждого работника микропредприятия.
В соответствии с новым порядком, который указан в Переходных положениях к Закону о налоге на микропредприятия, на счет обязательных взносов государственного социального страхования будет засчитано 70,4% от общей суммы налога на микропредприятие, а в 2018 году — 80%.
Лицо, которое добровольно зарегистрировалось как плательщик обязательных взносов государственного социального страхования, может получить статус безработного, зарегистрировавшись в Государственном агентстве занятости, при соблюдении определенных условий, к примеру, если его доходы ниже установленного Кабинетом министров минимального уровня обязательных взносов социального страхования.
Дополнение сведений о страховом стаже
В VSAA отсутствуют все данные о местах моей работы и времени ухода за тремя детьми до 1991 года. Что мне сейчас делать, чтобы включить эти периоды в стаж?
Для включения в стаж незачтенных периодов вам необходимо обратиться в филиал Отдела государственного социального страхования (VSAA) c оригиналами и копиями подтверждающих стаж документов. Кроме периодов работы, в ваш стаж могут быть включены периоды ухода за ребенком до восьмилетнего возраста, а также периоды учебы в высшем или среднем специальном учебном заведении (после получения среднего образования).
Для получения конкретного ответа советуем обратиться к инспектору отдела Агентства государственного социального страхования (VSAA). Свои вопросы вы также можете задать в VSAA письменно либо заполнив специальную форму на портале в Интернете по адресу www.vsaa.lv и получить письменный ответ.
Виктория ФРАНК.
Вопросы семейному адвокату можно задать по e-mail: viktorija.franka@gmail.com
