Счет за аренду земли под многоэтажкой вырос в 20 раз!

Казалось бы, земли у нас столько, сколько есть, и большее ее не станет. Но бывают и исключения. Например, в Вецмилгрависе на ул. Калнгалес 1 на частой земле стоит жилой 9-этажный дом. Его обитатели платили, как и полагается, арендную плату. Но буквально на прошлой неделе жильцы сделали для себя ряд неприятных открытий: во-первых, к земельному наделу под домом присоединен еще один, во-вторых, сумма аренды с одной квартиры увеличилась в 10 раз. В третьих, они оказались еще и должны за предыдущие годы, рассказывает «Наша тема» на телеканале ТВ5. Наша жизнь полна сюрпризов. Один из них внезапно получила жительница дома на Калнгале 1 Елена, когда увидела последний счет. Плата за аренду земли, на которой стоит дом, внезапно увеличилась во много раз. «Плата за аренду земли, на которой стоит наш дом, возросла практически в 20 раз. Это видно по квитанциям. Было у меня за квартал 2 евро и 38 центов. Вчера мне пришла квитанция – 39 евро и 68 центов. В этой квитанции, во вчерашней – 4 позиции: 2 из них – это плата за аренду земли за текущий квартал + компенсация, которую мы не доплатили якобы хозяину земли за 2012-2014 годы», – рассказала Елена. Так пояснили жительнице высотки в участке «Зиемелю» столичного домоуправления, куда женщина обратилась за разъяснениями. Впрочем, тут следует уточнить. Сама арендная плата увеличилась не в 20, а почти 10 раз. «Но учитывая тот долог, который мы не доплатили хозяевам за предыдущий период – получается вот такая вот сумма, выше в 20 раз. По крайней мере за этот квартал я должна заплатить в 20 раз дороже, чем платила обычно», – указала «Нашей теме» женщина. Жительницу высотки терзают смутные сомнения: На основании чего так увеличилась арендная плата? Может состоялась сделка купли продажи? Если да, то кто новый владелец и почему он повысил арендную плату? «Я вчера была на приеме у начальника нашего домоуправления. Он мне сказал, что никакого отношения домоуправление к этому не имеет, т.е. получается, что они туда-сюда футболят и информацию никакую не дают», – рассказала Елена. Следует отметить, что договора на аренду земли, на основании которого обитателям дома на Калнгалес 1 выставлялись счета последние несколько лет, жители в глаза никогда не видели. Шокированы новой арендной платой и другие квартировладельцы. «Было 2,45 евро, а теперь 40,91. Откуда это все взялось?» – негодует Галина. «Я вообще не знаю владельцев земли. Я не знаю, кому я плачу и почему я плачу. Дом 9-этажный, квартир – более 100. И такая огромная аренда. Это что-то невозможное. Просто неподъемные деньги для пенсионеров», – добавляет Татьяна. У Татьяны не менее ощутимая разница между предыдущим и последним счетами за аренду земли. «1,63 евро. Это потому что я сразу заплатила много и теперь мне минусуют понемногу. А сейчас вот 27,31 евро. Вы представляете, какая разница! – возмущается женщина. – Ошарашена просто, ошарашена. И так квартплата дорогая, вода подорожала очень, а тут еще и налог на землю. Как бедным пенсионерам прожить на пенсию в 200 евро и заплатить такие суммы?” В счетах за сентябрь указано, что к дому присоединены два участка земли. У одного адрес Калнгалес 1, у другого – Паугуру 8, эта улица примыкает перпендикулярно. По данным Государственной земельной службы, кадастровая стоимость этих двух земельных участков с 2011 года не увеличилась. Наоборот, даже снизилась. Так в чем же дело? «В этом случае, договор на аренду прилегающей территории заключен в июле и августе этого года. Перерасчет проведен за 12-й, 13-й и 14-й годы. В этой связи, суммы получились бОльшими, поскольку все эти годы квартировладельцы не платили арендную плату владельцам земли, как и налог на недвижимость. В течении этого года вырос налог на недвижимость, поэтому увеличились эти суммы», – пояснила «Нашей теме» представитель Rīgas namu pārvaldnieks Санта Валюма. Казалось бы, что мешало заключить договор аренды раньше, чтобы жителям сейчас не пришлось компенсировать потери владельцев земли. «Как только владельцы земли связалась с нами, мы заключили договор аренды. Договора заключены с владельцами земли, с одним из них за 12, 13, 14 и 15-й годы. Процентная ставка составила – 5%. В законе предусмотрен пункт, который говорит о том, что есть возможность провести перерасчет сроком до 10 лет», – пояснила Санта Валюма. Участок «Зиемелю» пригласил жителей дома на знакомство с договором аренды, но есть мнение, что не лишним будет сообща нанять толкового юриста, который будет представлять интересы всех жильцов дома и подробно объяснит все нюансы документа.