Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Сб, 14. Декабря Завтра: Auseklis, Gaisma

Прогноз: цены на недвижимость снизятся

Если в этом году средний рост цен на недвижимость в Латвии составил 8%, то в следующем, скорее всего, стоимость недвижимости пойдет на спад. По мнению опрошенных Neatkarīgā Rīta Avīze экспертов, причина этого – в пересмотре программы вида на жительство (ВНЖ) и в желании ввести принцип «отданных ключей».  Руководитель отдела кредитования частных лиц банка Citadele Байба Тетиня рассказала, что рост цен на рынке недвижимости начался в 2011 году, когда поправки к закону об иммиграции дали возможность получить ВНЖ в Латвии, купив здесь недвижимость. В отдельных сегментах рост превысил даже докризисный уровень. «Однако после поправок к закону об иммиграции, которые вступили в силу в сентябре, число сделок нерезидентов заметно уменьшилось, что в ближайшее время, скорее всего, вызовет и падение цен в наиболее популярных у них сегментах», – цитирует Freecity Байбу Тетиню. По ее словам, в ближайшее время ожидается остановка роста цен или даже их снижение и в тех сегментах рынка, где главные покупатели — резиденты. Причина этих изменений — стремление ввести принцип отданных ключей при кредитовании, что означает, что взявший кредит может в любой момент прервать выплаты, просто отдав недвижимость кредитному учреждению. Банк SEB, учитывая введение принципа отданных ключей, еще в начале октября пересмотрел условия, на которых клиентам предлагаются займы на жилье. «Для выданных в октябре ипотечных займов характерна более высокие первые выплаты, которые в среднем составляют 30%. Уже сейчас заметно, что доступность жилищных кредитов значительно снизилась — в октябре, по сравнению с предыдущим месяцем, число выданных займов уменьшилось на 50%, снизился и общий объем выданного финансирования. Не исключена возможность, что за пределами Риги и нескольких крупных городов — в местах, где спрос на недвижимость низкий, из-за высоких рисков займ на жилье не будет доступен, даже если клиент сможет обеспечить первый взнос в 50%», – говорит член правления банка SEB Иева Тетере. Swedbank тоже сейчас выдает кредиты на покупку жилья, только если клиент способен обеспечить первую выплату в 30%. «А в будущем важным фактором станет местонахождение жилья, что фактически означает, что в регионах доступность ипотечных кредитов приблизится к нулю. Если редакция закона о неплатежеспособности не будет пересмотрена, тогда в следующем году ожидается, что объемы жилищного кредитования могут снизиться на 40-50%», – прогнозирует руководитель центра решений финансирования частных лиц Swedbank Айнар Балцерс. Сейчас допускается возможность новых изменений в законе, чтобы у берущих кредит был выбор, использовать принцип отданных ключей или оплачивать кредит в обычном порядке. Citadele — единственный банк, который уже несколько лет предлагает своим клиентам принцип отданных ключей, однако спрос на него мал, потому что клиенты выбирают стандартные продукты, где меньше первый взнос.

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Последние десять месяцев в Латвии были теплее нормы

Предыдущие десять месяцев в Латвии были теплее обычного, и ожидается, что декабрь станет одиннадцатым таким месяцем подряд, о чем свидетельствуют данные Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Предыдущие десять месяцев в Латвии были теплее обычного, и ожидается, что декабрь станет одиннадцатым таким месяцем подряд, о чем свидетельствуют данные Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать
Загрузка

«Не хочу такие ЕС и Латвию. Хватит»: известие о том, какой контент ограничит YouTube, вызвало бурю

В последние годы все чаще говорится об инклюзивном обществе и все меньше - о здоровом, хорошо тренированном теле, пишет Tautaruna.nra.lv.

В последние годы все чаще говорится об инклюзивном обществе и все меньше - о здоровом, хорошо тренированном теле, пишет Tautaruna.nra.lv.

Читать

Экс-министр Гиргенс: «Я плачу налоги, призываю платить, а что мне за это будет от государства?»

"Каждый человек должен продумать, какова на данный момент ситуация, как себя спасти? Есть группа людей, которая себя спасти уже не может. Большинство из них - пенсионеры, пожилые люди", - сказал в эфире TV24 в программе Preses klubs присяжный адвокат и бывший министр внутренних дел Сандис Гиргенс.

"Каждый человек должен продумать, какова на данный момент ситуация, как себя спасти? Есть группа людей, которая себя спасти уже не может. Большинство из них - пенсионеры, пожилые люди", - сказал в эфире TV24 в программе Preses klubs присяжный адвокат и бывший министр внутренних дел Сандис Гиргенс.

Читать

В воскресенье нас ждет сырость и серость, а в Видземе — сильный снегопад

Согласно прогнозам латвийских синоптиков, воскресенье будет сырым и серым.

Согласно прогнозам латвийских синоптиков, воскресенье будет сырым и серым.

Читать

Хотел помочь маме и устроил ДТП: происшествие в Пурвциемсе

В рижском микрорайоне Пурвциемс один молодой человек в условиях интенсивного движения совершил обгон, и кончилось это плохо. Нетерпеливый водитель заехал на встречную полосу и врезался в ехавшую навстречу арендованную автомашину Bolt Drive, но на этом злоключения парня еще не кончились, сообщает программа Degpunktā.

В рижском микрорайоне Пурвциемс один молодой человек в условиях интенсивного движения совершил обгон, и кончилось это плохо. Нетерпеливый водитель заехал на встречную полосу и врезался в ехавшую навстречу арендованную автомашину Bolt Drive, но на этом злоключения парня еще не кончились, сообщает программа Degpunktā.

Читать

«Там нет адептов матери Терезы». Почему Израиль провел в Сирии операцию на опережение и чего он ждет?

С момента падения режима Башара Асада Израиль нанес почти 500 ударов с воздуха, моря и с суши по военным объектам на всей территории Сирии. По данным израильского командования, всего за два дня было уничтожено около 80% сирийского военного потенциала. Израильское руководство явно спешило предотвратить переход сирийского арсенала в руки повстанцев. Но только ли в этом дело?

С момента падения режима Башара Асада Израиль нанес почти 500 ударов с воздуха, моря и с суши по военным объектам на всей территории Сирии. По данным израильского командования, всего за два дня было уничтожено около 80% сирийского военного потенциала. Израильское руководство явно спешило предотвратить переход сирийского арсенала в руки повстанцев. Но только ли в этом дело?

Читать

«Сами уже не знают, как свою дурь подчеркнуть!» — народ возмущен исправлениями в детской книжке

Политкорректность достигла новых высот - оказывается, вывалявшегося в саже утенка Тима больше нельзя называть черным, пишет Tautaruna.nra.lv.

Политкорректность достигла новых высот - оказывается, вывалявшегося в саже утенка Тима больше нельзя называть черным, пишет Tautaruna.nra.lv.

Читать