Видео
В мире
Рижане уже привыкли к тому, что в магазин далеко идти не надо. Перед домом, за ним, в крайнем случае через два соседних открыт супермаркет, где можно купить все для стола и квартиры. Немало у нас и больших торговых центров – за день и даже два выходных все не обойдешь. Но это не предел. Инвесторы видят перспективы в этом направлении, поэтому в столице продолжают строиться новые супермаркеты и торговые центры и расширяться уже действующие...
Жизнь в покупках
В прошлом году началось расширение торгового центра Origo и продолжается реконструкция Аlfa, открылся долгожданный центр IKEA, продолжает строиться Akropole, на глазах превращаясь в невиданный в наших местах гигант шопинга. Ушла торговая сеть Prisma, приходит популярный Lidl, а местные сети Rimi и Maxima реконструируют и открывают новые магазины.
В январе этого года Lidl официально подтвердил, что собирается входить на латвийский рынок. В Риге планируется построить шесть магазинов и логистический центр, возможно, будут построены магазины и в Лиепае, Юрмале, Тукумсе и Елгаве.
Компания построит в Риге не только несколько супермаркетов, но и мост через один из рукавов Саркандаугавы. Мост нужен для того, чтобы с Ганибу дамбис было легко добраться до магазина на Дунтес, 25. Часть дороги находится на территории самоуправления, и в октябре компания Lidl Latvija обратилась в Рижскую думу за разрешением на строительство и пообещала взять на себя расходы.
А в октябре началось строительство самого современного в Балтии центра логистики, в создание которого планируется вложить более 55 миллионов евро. Компания Lidl, которая представлена в 30 странах мира, строит центр логистики на улице Улброкас площадью 47 тысяч кв. метров. Проект предусматривает создание склада и прилегающего административного здания со вспомогательным оборудованием и инфраструктурой.
Строительство осуществляет ООО Merks, дочка эстонской Merko Ehitus. Завершение работ намечено на 2020 год.
Планируется, что в марте 2019 года в Иманте откроется новый торговый парк - Imanta Retail Park. Здесь на первом этаже четырехэтажного здания будет работать рынок местных производителей Imantas, что одобрено депутатами Рижской думы. Жители помнят, что здесь, на проспекте Курземес, 3d, ранее работал универмаг Prisma.
Общая площадь Imanta Retail Park составит 80 000 кв. м, местный рынок - около 3 500 кв. м. На рынке смогут работать малые предприниматели: производители продуктов, народных промыслов, другие ремесленники и крестьяне.
Владельцы обещают со временем открыть здесь кинотеатр, фитнес-клуб, батутный парк и т. д. Также здесь планируется открыть торговлю модными и другими товарами. Будут офисные помещения и многоэтажная автостоянка.
Литовская компания по развитию недвижимости Sirin development логистической группы Girteka купила в Риге участки земли и намерена построить парк логистики. По информации компании, она в течение двух лет планирует инвестировать в Латвии 20 млн. евро. Участки площадью 15 га на ул. Маскавас, недалеко от строящегося торгового центра Akropole, компания купила у разных владельцев. Здесь в этом году намечается начать первый этап реализации проекта - строительство складов площадью 20 тысяч кв. м, завершить которое планируется в 2019 году.
Первый в Балтии аутлет-центр строится в Пиньки возле шоссе Рига - Юрмала. Окончание работ запланировано на весну 2019 года. На земельном участке площадью 110 тысяч кв. м в два этапа возводится торговый городок дисконтных магазинов общей площадью 24 тысячи кв. м. На первом этапе откроется около 70 магазинов одежды, обуви и аксессуаров, несколько кафе и ресторанов, а также детский городок.
Вторую стадию строительства Via Jurmala Designer Outlet (рабочее название) планируется закончить в 2022 году. Общее количество брэндовых магазинов вырастет до 120. Организаторы планируют, что комплекс закроет нишу аутлетов в Балтии.
Проходит реконструкция торгового центра Galerija Azur в Риге, запланированные затраты - 35 млн. евро. После реконструкции центр будет называться Ozols, а двери для посетителей он откроет во втором полугодии 2019 года. На площади более 27 тысяч кв. м в торговом центре останутся действовавший до сих пор здесь супермаркет Rimi и прочие арендаторы, а также будет открыт новый магазин бытовых и строительных товаров K Senukai.
В октябре 2016 года компания с финскими корнями KS Holding за 12,5 млн. евро приобрела латвийскую компанию MD Galerija Azur, контролирующую торговый центр Atrium Azur в Риге. До 2022 года в Литве, Латвии и Эстонии компания KS Holding планирует инвестировать более 100 млн. евро.
Жители Кенгарагса по дороге на работу и возвращаясь домой наблюдают, как быстро и организованно строится многофункциональный торговый центр Akropole, который расположился между улицами Маскавас и Саласпилс рядом с Южным мостом (участок – мост Славу, ранее Стахановский). Комплекс планируют открыть в марте 2019 года. На двух этажах центра разместятся магазины, 20 кафе и ресторанов, современный тренажерный зал, большой крытый ледовый каток.
Здесь будут работать не только новые и известные нам магазины, но и откроется огромная зона отдыха и развлечений, в том числе кинотеатр Apollo с 9 кинозалами и единственным в Латвии кинозалом IMAX. 9 кинозалов рассчитаны на 1 130 мест, 200 из которых - двойные диванчики и кресла повышенного комфорта.
В кинотеатре откроются два кинозала-ресторана O'Learys, в которых кинозрители смогут воспользоваться услугами официанта и купить напитки и пищу, не вставая с кресел. Комфортабельные кресла с регулируемыми спинками и подножками оснащены встроенными в кресла планшетными компьютерами, при помощи которых можно будет заказать закуски и напитки из меню ресторана. Официант принесет заказ к столику, а вы будете смотреть на экран и обедать или пить кофе...
Общая площадь многофункционального торгово-развлекательного центра Akropole составит около 98 000 кв. м, почти 10 000 из них рассчитано на офисные помещения.
Жилищный вопрос: выбор есть
Строительная компания Merks приступила к строительству второй очереди проекта жилых домов Gaiļezera nami в Межциемсе. Здесь к началу 2020 года будут построены три 9-этажных здания на 96 квартир с 2-4-комнатными квартирами с широкими окнами и остекленными балконами, площадью от 63 до 109 кв. м, с благоустроенной прилегающей территорией.
На первых этажах зданий проекта Gaiļezera nami будут расположены закрытые автостоянки, складские помещения, места общего пользования, предусмотренные для хранения инвалидных и детских колясок. Средняя запланированная цена квартир – 1 800 евро за кв. м.
Началось строительство нового жилого квартала Merks Viesturdārzs на улице Рупниецибас, 25. Здесь планируется построить 5- и 7-этажные здания, в которых в общей сложности расположатся 350 квартир: от студий площадью до 40 кв. м до двухэтажных 4-комнатных квартир. Вокруг будет закрытая охраняемая территория, подземный паркинг для автомобилей с возможностью зарядки электротранспорта.
Первое здание на 95 квартир, рядом с парком Viesturdārzs, планируется сдать в эксплуатацию в первом квартале 2020 года.
Латвийская дочка шведского девелопера Bonava Latvija приступает к строительству нового жилого квартала Krasta kvartāls на 500 квартир - между улицами Маскавас и Краста, недалеко от центра отдыха Lido. Общие инвестиции - в размере 40 млн. евро. Планируется построить шесть многоквартирных домов. Работы по строительству первого дома на 94 квартиры планируется завершить в конце 2019 года.
Также компания вложит 40 миллионов евро в крупный проект Dreilinga mājas и построит 16 многоэтажных жилых домов на границе Риги в Дрейлини в районе круга на улицах Лубанас и Бикерниеку - неподалеку от нового магазина IKEA. Комплекс будет состоять из 15 пятиэтажных многоквартирных домов на 700 квартир. Проект обладает всеми преимуществами, характерными для продуманного поселка: малоэтажная застройка, просторные дворы, близость природы и покой.
Строительство будет вестись поэтапно и завершится в 2023 году. Первый дом на 58 квартир уже начинают строить. Цена двухкомнатной квартиры с полной отделкой - от 56 тысяч евро.
Шведский девелопер Bonava работает в Швеции, Германии, Финляндии, Норвегии, России (Санкт-Петербург), Эстонии и Литве.
Проект Kalnciema kvartāla rezidences вырастет в Агенскалнсе – это три 4-этажных жилых здания. Уникальный интерьер квартир, созданный латвийскими дизайнерами, делает их особыми и неповторимыми. Территория проекта удобна как для владельцев автомашин, так и для велосипедистов и пешеходов. На первых этажах – холл для встреч с друзьями с наружной террасой.
...Чем вызван сегодня такой размах коммерческого жилья в Риге? По оценкам инвесторов, покупатели квартир в Риге большое значение придают качественному строительству, удобствам городской инфраструктуры и вместе с тем наличию зеленых оазисов рядом с жильем. Шведский девелопер, например, считает, что в Латвии можно в год продавать 400-500 новых квартир...
Старые заводы, новые кварталы
Госкомпания Valsts nekustamie īpašumi (VNI) объявила международный конкурс эскизов «Архитектоническая концепция полной застройки творческого квартала TabFab». Конкурс организован в сотрудничестве с Министерством культуры Дании и Латвийской академией культуры. Речь идет о новом видении территории на ул. Миера, 58/60, где с 1912 года работала табачная фабрика – сначала как крупнейшее частное предприятие, а в советское время это была знаменитая Рижская табачная фабрика.
В 1992 году на базе табачной фабрики было учреждено латвийско-датское совместное предприятие Tabakas fabrika - House of Prince Riga. Несколько раз сменив название и владельцев, фабрика в 2009 году была закрыта. Затем квартал стал местом проведения различных творческих мероприятий. До 2017 года часть старого здания была отреставрирована и стала временной площадкой Нового Рижского театра в период реконструкции его исторического здания.
Сейчас планируется концептуально решить будущее бывшей заводской территории. Видоизменить квартал планируется до 2022 года.
Еще одна заброшенная заводская территория ждет преображения. Бывшая пивоварня Vārpa в Риге, на ул. Маскавас, будет перестроена в офисный и торговый центр - с такой инициативой выступил девелопер проекта. На земельном участке находится производственный комплекс Vārpa с историческими производственными и административными зданиями, построенными в конце XIX и начале XX века. Малоценные здания и ненужные коммуникации будут демонтированы.
В Зиепниеккалнсе сносят построенное в советское время здание завода промышленных роботов, на его месте вырастет торговый центр Rimi Aleja. Завод промышленных роботов в 1980-х годах задумывался в качестве градообразующего предприятия для района Зиепниеккалнс. Планировалось, что он станет самым крупным заводом роботов в СССР. К 1990 году корпуса были практически готовы, но распад СССР не позволил начать работу новому предприятию.
В 1990-е территория завода была предложена для размещения филиала компании Coca Cola, но выбор производителя пал на Эстонию. Потом здесь работали разные предприятия, но уже много лет здания заброшены. Теперь здесь будет строиться супермаркет Rimi Aleja. Для жителей Тирайне он станет самым близким рижским магазином.
Сеть спортивных клубов MyFitness уже сообщила, что уже в середине 2019 года в этом торговом центре откроется один из самых больших фитнес-клубов в Латвии, площадь помещений клуба составит 2 000 кв. м.
Принято решение Рижской городской коллегии архитекторов о том, что делать с культовым зданием Задвинья – Домом печати. Здесь, в районе Баласта дамбис, к 2030 году планируется построить еще несколько высотных зданий. Литовский инвестиционный фонд Lords LB Asset Management планирует реализовать первый этап планировки до конца 2021 года, а в сентябре 2022 года в здании Дома печати должна открыться гостиница Holiday Inn.
На первом этапе развития территории планируется перестроить здание типографии: здесь на первом этаже откроется зона общественного питания, а на крыше - зона активного отдыха. Со стороны ул. Кр. Валдемара вырастет 14-этажное офисное здание, вокруг него - общественный центр. На территории у Баласта дамбис разрешено строительство зданий высотой до 24-26 этажей...
Муниципальное строительство
Новые парки и спортивные площадки украсили Ригу за последние годы и превратили ее в город активного отдыха. Благоустройство продолжается.
Весной 2019 года в Иманте возле Имантской средней школы появится бетонный скейтпарк. Планируется, что новый проект не будет уступать скейтпарку в спортивном квартале ул. Кр. Барона.
Продолжается развитие инфраструктуры в Торнякалнсе. Здесь откроется современная поликлиника для жителей Пардаугавы и учащихся и работников вузов. Этот проект будет осуществляться в рамках третьего этапа развития Академического центра Латвийского университета в Торнякалнсе. Также самоуправление и ЛУ будут сотрудничать в разработке концепции развития прилегающей территории, чтобы облегчить доступность Академического центра для пешеходов, велосипедистов и транспорта.
Отметим, что третий этап программы его развития предусматривает создание Центра инноваций и передачи технологий, Центра здоровья, многофункционального спортивного центра и разнообразной вспомогательной инфраструктуры, в том числе служебной гостиницы и апартаментов для студентов и приглашенных лекторов.
Также в Торнякалнсе в скором будущем будет строиться мультимодальный транспортный узел и трасса Rail Baltica.
Еще недавно эти работы были в планах - и вот уже рижане могут отправиться на прогулку по территории природного парка «Приморье» на Мангальсале. Здесь благоустроена пляжная зона, построены новые пешеходные дорожки, площадки для занятий физкультурой и автостоянки. Работы проведены в рамках проекта, цель которого - снизить антропогенную нагрузку на охраняемые в ЕС биотопы.
Общая протяженность благоустроенных на Мангальсале и в Вецаки пешеходных дорожек составляет почти 2 километра. Они предохранят разрушение земляного покрова и дюн.
В следующем году нуждающиеся в жилье малоимущие жители столицы получат еще 218 квартир в новых трех домах, которые Рижское самоуправление будет строить в микрорайоне Болдерая на улице Межрозишу, где ранее построены четыре многоэтажных арендных дома. В проекте – также строительство поликлиники, спортивного комплекса и помещений для социальной службы в новых зданиях...
