Видео
В мире
Закон о налоге на недвижимую собственность (далее в тексте — закон) устанавливает, что плательщиками налога являются физические и юридические лица, в собственности или владении которых находится недвижимая собственность, причем право на собственность закреплено в Земельной книге. Закон предоставляет самоуправлениям право самостоятельно устанавливать порядок предоставления и размер льгот определенным категориям плательщиков налога на недвижимую собственность (далее — налог).
В Риге действуют правила Рижской думы "Порядок предоставления льгот при расчете налога на недвижимую собственность" (далее в тексте — правила). Правила предоставляют льготу в размере 50% от суммы налога следующим категориям плательщиков:
1) пенсионеру, у которого есть совершеннолетние дети, но который по адресу своего декларированного места жительства проживает либо один, либо вместе с лицом, являющимся инвалидом первой или второй группы либо пенсионером;
2) инвалиду первой или второй группы;
3) лицу, адрес декларации места жительства которого является общим также для инвалида первой или второй группы, являющегося супругом или родственником этого лица (ребенок, внук, брат, сестра, один из родителей, бабушка или дедушка).
Упомянутым выше категориям лиц льгота предоставляется при начислении налога на следующие объекты недвижимости:
— жилые дома — вне зависимости от того, поделены дома на отдельные квартиры или нет;
— отдельные части жилых домов;
— группы помещений, которые расположены в нежилых строениях и которые используются для проживания,
— а также на прилегающую к указанным выше объектам землю.
Льгота предоставляется также на группы помещений, использование которых связано с проживанием (гаражи, погреба, склады и хозяйственные помещения), и прилегающую к ним землю.
Льгота в размере 50% от суммы налога предоставляется только в том случае, если какой–то из перечисленных объектов, расположенных в Риге, является единственной находящейся в собственности или правовом владении недвижимостью указанных выше категорий лиц. Кроме этого, объект недвижимости, на который начисляется налог, должен являться адресом декларации места жительства указанных выше категорий лиц. Исключение составляют лица — владельцы или собственники указанных выше объектов недвижимости, адресом декларации места жительства которых является пансионат или учреждение социального ухода.
Помимо вышесказанного, объект недвижимости не должен использоваться в хозяйственной деятельности лица, сдаваться в аренду или найм.
Если лицо по своим признакам относится сразу к нескольким категориям, имеющим право на различные типы льгот, то предоставляется одна, наиболее благоприятствующая лицу льгота.
Обращаем внимание, что даже если лицо имеет право на одну или несколько категорий льгот, они не применяются, если за год до рассмотрения вопроса о применении льгот лицо было наказано в административном порядке за несоблюдение правил Рижского самоуправления или был начислен штраф за невыполнение отдельных норм закона. Льготы также не применяются, если в момент рассмотрения вопроса об их начислении у лица имеется долг по оплате налога на недвижимость или по оплате квартплаты за принадлежащую самоуправлению квартиру и связанных с этим платежей (например, за коммунальные услуги) и если размер задолженности по оплате налога на недвижимость превышает сумму предоставляемых льгот.
К дополнительным ограничениям при предоставлении льгот относятся также самовольное строительство на объекте недвижимости, несоблюдение требований нормативных актов по содержанию земельного участка и другие нарушения, указанные в пункте 19 правил.
Указанным выше категориям лиц льготы предоставляются за тот период, в течение которого лицо имело необходимый для этого статус. Для получения соответствующих льгот лицо должно подать заявление в Управление доходами самоуправления Рижской думы. Заявление о применении льгот в следующем году должно быть подано не позднее 15 декабря предыдущего года. При подаче заявления нужно предоставить документы, подтверждающие право на получение льгот. В случае, если исчезают права, на основании которых лицо получило соответствующие льготы, например снята инвалидность, то лицо обязано сообщить об этом управлению в течение месяца.
