Видео
В мире
В первой декаде октября в Латвии традиционно начинается отопительный сезон. Правда, уже давно задвижку в той же Риге централизованно по всему городу не включают. Да и теплотрассы у нас круглогодично под давлением: подается же в квартиры горячая вода. И столичный поставщик теплоэнергии АО Rīgas siltums готов отапливать квартиры чуть ли не весь год, было бы желание жильцов. Теоретически решение о начале отопительного сезона должно приниматься на общем собрании жильцов каждого дома. После этого следует обращение к домоуправу. А как же все происходит фактически?
Напомнили в середине сентября
Естественно, поставщик тепла (в Риге это АО Rīgas siltums) хочет зарабатывать. Поэтому он заинтересован начать отопительный сезон как можно раньше. И в прошлом году по продолжительности он оказался рекордным. Если помните, то еще в середине мая батареи в квартирах рижан были теплыми.
Нынешней осенью поставщик напомнил о себе еще в середине сентября, когда над Латвией бушевал очередной циклон. Предприятие распространило заявление, что технически начать отопительный сезон может в любой момент при наличии соответствующего заявления от домоуправа, которому право на это делегировали квартировладельцы. Но тогда погодные условия изменились — пришел антициклон, и наступило бабье лето.
Но в октябре таких подарков природа дарить не будет, и, чтобы в квартирах, в особенности расположенных на первом этаже, сырость не лезла из всех щелей, отопительный сезон все–таки начать придется, как бы этому ни противились жильцы, стремящиеся сэкономить.
В прежние времена, когда топить начинали централизованно во всем городе, пробные включения осуществляли обычно, когда температура воздуха не поднималась в течение нескольких дней выше +8…+10 градусов. Это и происходило в середине октября. Но теперь появилось еще одно обязательное условие — наличие долгов за отопление. Поставщик требует, чтобы у дома не было долгов за ранее израсходованную теплоэнергию. Но это нереально.
Чуть ли не в каждом доме есть свои закоренелые должники, чья задолженность исчисляется тысячами евро. С ними домоуправы работают, высылают предупреждения, требуют составить график платежей, наконец, обращаются в суд. Процесс этот долгий и утомительный для обеих сторон. Но заложником неплательщиков выступает весь дом, так как отдельную квартиру от отопления не отключишь.
В прошлые годы бывали случаи, когда глава управляющей компании, собиравший с жильцов деньги за отопление, потом исчезал в неизвестном направлении со всей суммой. И ситуацию приходилось разруливать руководству Рижской думы. Но, согласно правилам Кабинета министров, отключать дом от центрального отопления за долги нельзя. Ведь это чревато тем, что трубы могут лопнуть и вся система придет в негодность.
Это только в хозяйских домах собственник прибегал к подобным мерам, чтобы выжить в 90–х годах чересчур строптивых жильцов. Так что отопительный сезон в городе начнется везде.
Сколько платить
В домах–новостройках, оборудованных по принципиально иной системе отопления, счетчики тепла установлены в каждой квартире. В большинстве рижских квартир система теплоснабжения вертикальная, когда через весь дом, с первого по последний этажи, проходят стояки, к которым и подсоединяются радиаторы.
Здесь высчитать, сколько в действительности поступило теплоэнергии в конкретную квартиру, технически сложно. К тому же всегда в лучшем положении оказываются проживающие в середине дома, ведь к ним через стены просачивается тепло от соседей. Зато в худшем положении пребывают обитатели угловых комнат и жильцы первых и последних этажей. Им приходится бороться с холодом, поступающим через наружные стены, пол или потолок. Соответственно, расход тепла в этих квартирах больше.
Но сейчас действует принцип уравниловки. Конечно, теплопотери можно снизить, если утеплить дом снаружи. Но, несмотря на бонус от Евросоюза — оплату 50% стоимости работ, процесс утепления жилого сектора в Риге фактически буксует. Ведь, даже несмотря на столь существенную скидку, владельцы квартир не согласны платить 3–4 тысячи евро за то, чтобы дом снаружи обили минеральной ватой и оштукатурили.
Тариф на отопление во всех городах Латвии, где имеется централизованное отопление, высчитывается в мегаватт–часах. Так, отопительный сезон в Риге начинается с тарифа 44,39 мегаватт–час. Приплюсуем к этому еще 9,32 евро в качестве 21–процентного налога на добавленную стоимость (НДС). Получаем 53,71 евро.
В начале прошлого отопительного сезона тариф составлял 40,68 евро без НДС, а позапрошлого — 47,18 евро без НДС. Он напрямую привязан к рыночным ценам на природный газ, ведь рижские ТЭЦ работают именно на нем. А они начали потихоньку расти.
Пока это российский газ. Но сколько будет стоить отопление, когда сбудется мечта отдельных политиков и Латвия откажется от российского голубого топлива, перейдя на заморский сжиженный газ, который будет закупаться в США, эксперты пока не прогнозируют.
На входе в каждую многоэтажку на трубе с теплоносителем стоит счетчик, который считает поступившее тепло в мегаватт–часах. В конце месяца бухгалтер раскидывает общую сумму по каждой квартире, исходя из ее общей площади. Вот отсюда и получаются евро на квадратные метры, которые указаны в ежемесячных счетах. Но теперь в каждом доме стоят теплообменники, подогревающие горячую воду.
Система также позволяет регулировать подачу тепла в систему в зависимости от температуры воздуха за окном. А если уж будет совсем тепло, то от отопления можно и совсем отключаться. Одна надежда на то, что, по прогнозам синоптиков, в связи со всемирным потеплением зимы в Латвии будут становиться все теплее, следовательно, и платить за роскошь находиться в теплой квартире много не придется.
В прошлый Новый год в Риге же отмечалась самая высокая температура в Европе — +8 градусов. Некоторые на собственных дачах в новогоднюю ночь даже жарили шашлыки. Почему бы природе не повторить этот феномен?
Альтернативные источники тепла
В многоэтажках послевоенной постройки отключиться от централизованного отопления, поставив, к примеру, газовый котел или установив печку–буржуйку, в Риге никто не разрешит. Во–первых, по причине противопожарной безопасности, так как в домах нет дымоходов. А во–вторых, в столице действуют правила Рижской думы, которые запрещают устанавливать печи и локальные котельные, чтобы не создавать дополнительных источников загрязнения воздуха.
Поэтому единственной альтернативой может быть электрический радиатор. Но с учетом нынешнего тарифа на электроэнергию это слишком дорогое удовольствие. В квартирах чаще всего используют масляные обогреватели с термостатом, термостаты, инверторные системы, тепловентиляторы и обогреватели инфракрасного типа.
У каждого типа обогревателя есть свои плюсы и минусы, но в любом случае при их применении готовьтесь к существенному увеличению платежей за электричество. К тому же часто подобные отопительные приборы становятся причиной пожара.
Чтобы этого не случилось, важно соблюдать главное условие — их нельзя оставлять без присмотра во включенном состоянии. Кроме того, надо соблюдать следующие правила противопожарной безопасности: не сушить вещи на обогревателях; устанавливать его только на жестяном поддоне или на каком–то другом негорючем материале; не устанавливать калорифер на паркете, коврах, деревянных столах и стульях, рядом со шторами, занавесками, обоями; держать другие предметы на расстоянии не менее 50 см от электронагревателя.
Если печка имеется
Жильцы, проживающие в домах с печным отоплением, не зависят от столичного поставщика теплоэнергии. Но и у них есть свои проблемы. Самая главная — надо вовремя чистить дымоходы. По данным Государственной пожарно–спасательной службы, почти десятая часть всех пожаров ежегодно происходит именно из–за проблем отопления.
Из них примерно половина случаев — нарушение правил эксплуатации отопительных установок. Каждый год спасатели тушат более 500 пожаров, когда из–за нечищенных труб горит зола в дымоходах.
К 18 сентября этого года в Латвии было зарегистрировано 7 173 пожара, 10% из которых, или 754, начались из–за поврежденных систем отопления или неправильной эксплуатации. Эти пожары разрушили 64 здания, в результате погибли восемь человек, пострадали 50. В этом году зола в дымоходах горела в 543 случаях, а из–за неправильно построенных дымоходов произошло 40 пожаров.
Частые пожары осенью связаны с неправильно установленными или работающими системами отопления и нечищенными дымоходами, свидетельствуют данные страховой компании BALTA. Эксперты предупреждают: с началом отопительного сезона количество таких пожаров увеличивается.
Каждый домовладелец должен регулярно обеспечивать чистку дымохода, а также внимательно следить за сроком его эксплуатации, своевременно проводя техническую проверку.
Александр ФЕДОТОВ
