Кроме того, осенью в Латвию вернутся иностранные студенты, готовые платить требуемые арендодателями суммы. Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью Айгарс Шмитс считает, что все это сильно ударит по местным жителям со средними доходами: «Ситуация на рынке аренды довольно драматична — порой за квартиру площадью 40-45 квадратных метров просят 10-11 евро за квадратный метр плюс коммунальные платежи. Причем мы еще не знаем, что будет с тарифами на тепло зимой".
Спрос пока явно превышает предложение, потому что в силу геополитической ситуации застройщики не готовы пока вкладывать средства в проекты доходных домов среднего уровня. Кроме того, при нынешних затратах на строительство, арендная платав таких домах тоже будет далеко не "снисходительна".