Получаю пенсию, денег не хватает, временно переехала к сыну в его дом — помочь с детьми. Хочу на год–два сдать свою квартиру в аренду.
Но не знаю, будет ли выгодно, если придется платить налоги да еще и бухгалтеру за ведение всех отчетов для налоговой, так как я не владею государственным языком в нужном объеме. Поясните, какие документы и отчеты надо будет подавать в налоговую службу, чтобы не нарушать закон?
Для физических лиц, ведущих хозяйственную деятельность и имеющих небольшой годовой оборот, предусмотрена возможность вести бухгалтерский учет по упрощенной системе. В этом случае не надо составлять баланс, расчет доходов и расходов, сложную налоговую декларацию, а можно ограничиться ведением журнала, в котором учитываются только те данные, которые необходимы для расчета подоходного налога с населения, т. е. по системе простой записи.
Порядок ведения бухгалтерского учета по системе простой записи определен правилами Кабинета министров № 188 от 20 марта 2007 года "Порядок, в котором индивидуальные коммерсанты, индивидуальные предприятия, крестьянские и рыбацкие хозяйства, другие физические лица, ведущие хозяйственную деятельность, ведут учет по системе простой записи".
Правила предоставляют возможность вести учет по упрощенной системе:
* индивидуальным коммерсантам, чьи доходы от хозяйственной деятельности в предыдущем отчетном году (году таксации) не превышали 300 000 евро;
* индивидуальным предприятиям, крестьянским и рыбацким хозяйствам, доходы которых от хозяйственных сделок в предыдущем отчетном году (году таксации) не превышали 300 000 евро;
* другим физическим лицам, ведущим хозяйственную деятельность.
Физическое лицо имеет право вести учет доходов от хозяйственной деятельности по системе простой записи, заполняя только регистр учета доходов, в котором в хронологическом порядке указываются доходы хозяйственной деятельности, если оно выбрало одну из следующих возможностей:
* возможность платить фиксированный подоходный налог;
* платить патентную плату;
* не регистрироваться в качестве лица, ведущего хозяйственную деятельность.
Вести хозяйственную деятельность без регистрации можно, если у плательщика при получении дохода от имеющейся собственности (в том числе сдачи в аренду или внаем недвижимой собственности) нет расходов на хозяйственную деятельность или они несущественны либо если плательщик получает в приусадебном хозяйстве или личном подсобном хозяйстве доходы от сельскохозяйственного производства или услуг сельского туризма, не превышающие 2 845,74 евро в год.
Право найма на жилье после смерти собственника
Арендуем квартиру у частного лица в хозяйском доме, официально составлен договор найма на два года с правом продления. Договор был заключен с ним лично, с заверением у нотариуса. Прошло полтора года, никаких условий найма, позволяющих прервать договор или отказать нам в продлении, мы не нарушали.
Но владелец квартиры скоропостижно скончался, его дальние родственники в телефонном звонке сообщили о несчастье и сразу же предупредили о том, что мы должны до Нового года подыскать другое жилье. Но в такой короткий срок это нереально. Узнали, что на самом деле наследников нет, сейчас какая–то его родня пытается доказать право на наследство.
Имеем ли мы право проживать в этой квартире весь срок аренды или у наследников свои права? Что будет, если собственником дома окажется государство?
После смерти владельца квартиры вы с семьей можете проживать в этой квартире на основании договора аренды все время действия договора. Договор аренды, заключенный вами с собственником, будет в силе в случае его смерти для нового владельца (в том числе если бы дом принадлежал самоуправлению или государству) в соответствии с Законом о найме жилых помещений.
Если у умершего собственника отсутствуют законные наследники и он не оставил завещания, его имущество отходит государству.
Требование долга и сопутствующие расходы
Несколько раз читал в вашей газете, что при взыскании установлены ограничения на платежи сверх долга. Но судебный исполнитель требует за свои письма и арест имущества огромные деньги.
Он нарушает закон или вы что–то напутали в ответе?
Не следует путать стоимость услуг лиц или фирм, занимающихся внесудебными требованиями по долгам, с вознаграждением присяжным судебным исполнителям.
Работа судебных исполнителей и оплата их услуг определяются другими законами и правилами, и они имеют более широкие полномочия.
Вероятно, вы ссылаетесь на публикации по поводу внесудебного взыскания долгов, о котором мы неоднократно писали.
Законом о внесудебном взыскании долгов и Правилами Кабинета министров № 61 определен порядок предъявления требований по невозвращенным долгам. За услуги по требованиям оплатить долг есть определенный тариф, в частности, за напоминание о долге с должника могут требовать сумму, которая не превышает 7 евро, и не более 10 евро за все остальные действия.
Взыскателям долгов запрещено звонить по телефону с 21.00 до 8.00 по рабочим дням и в любое время по выходным и в государственные праздники.
Передача опеки отцу
Мать моего ребенка живет в съемной квартире, которую я оплачиваю. Мы не были женаты, но ребенка признал. Часто беру сына к себе и замечаю у него на теле и шее синяки. Видно, что его бьют, так как он сильно запуган и плохо спит.
В детский сад его почти не водят, так как его мать ночью гуляет, а потом спит до обеда и не в состоянии проснуться. Ребенок остается по ночам один, часто плачет, о чем мне рассказывали соседи. Постоянно неухоженный, одет плохо и не по погоде, хотя я регулярно даю его матери деньги и часто сам покупаю ему одежду. Предлагал забрать сына, если он ей не нужен, и моя жена не против. Но мать сына добровольно его не отдаст, так как живет на мои деньги и лишится и жилья, и дохода. Посоветуйте, что делать.
Если не удается решить проблему внутри семьи, для защиты интересов ребенка вам следует обратиться в сиротский суд по его месту жительства и обрисовать ситуацию. Если имеются существенные разногласия в отношении родителей и ребенка, сиротский суд принимает решение об учреждении опеки и назначении опекуна ребенку. Оставление маленького ребенка одного может быть расценено судом как халатность при выполнении родительских обязанностей и может приостановить попечительство матери над ребенком.
Если ситуация не изменится, проблема может быть решена в судебном порядке — исходя исключительно из интересов ребенка.
Суд передаст опеку тому из близких родственников ребенка, кто по своим моральным качествам, отношениям с ребенком и жизненным обстоятельствам может создать наиболее благоприятные условия для его развития.
Соглашение о размере содержания ребенка
Живем с женой раздельно, по ряду причин официально брак не расторгаем. Хотел бы упорядочить платежи на содержание дочери, которые я вношу на счет жены ежемесячно, а также участвую в других расходах. Но все это хаотично и без каких–либо документов (кроме банковских документов о перечислении). Как это можно сделать, не обращаясь в суд?
Вы можете прийти с матерью ребенка к соглашению о способе уплаты содержания. Для составления и подписания такого соглашения можно обратиться к юристу.
Стороны соглашения могут предусмотреть сочетание нескольких способов уплаты алиментов. Так, по взаимному соглашению, отец ребенка может не только предоставлять ежемесячные платежи, но и оплачивать отдых ребенка, обеспечивать его необходимыми учебными принадлежностями, одеждой и т. д.
Но следует иметь в виду, если вы сможете прийти к такому соглашению, не прибегая к судебному решению, вам будет необходимо заключить договор о выплате содержания на ребенка и заверить подписи сторон у нотариуса.
В любом случае, желательно сохранять все чеки и платежные документы, подтверждающие ваши расходы на ребенка.
Компенсация реабилитации после несчастного случая
Сын летом работал в магазине фасовщиком. Получил травму плеча и до сих пор не восстановился. В октябре выяснилось, что имело место сильное растяжение и разрыв сухожилий, потребовалась операция, сейчас необходима платная реабилитация: физиотерапия. Какие обязательства несет бывший работодатель (магазин) перед временным работником по оплате больницы и других медицинских услуг, если трудовой договор уже истек? Факт травмы на рабочем месте был зафиксирован "скорой помощью".
Законом ЛР об обязательном социальном страховании от несчастных случаев и профзаболеваний предусмотрены компенсации из госбюджета в случае утраты трудоспособности. При наличии социального страхования от несчастного случая и профзаболевания застрахованному лицу, получившему травму на производстве, в основном все компенсации и пособия выплачиваются за счет средств государственного обязательного социального страхования, которые постоянно поступают в бюджет от работодателей и работников, формируя соответствующие фонды.
Застрахованному лицу выплачиваются пособие в случае болезни (травмы на рабочем месте или по дороге на работу), компенсация утраты трудоспособности, компенсация дополнительных затрат.
Застрахованному лицу в этом случае оказываются также услуги по лечению и медицинской реабилитации, переквалификации, профессиональной реабилитации.
20 ноября 2014. №47
Загрузка
Видео
В мире
