Видео
В мире
До сих пор жители дома, в котором живет тётя Эвиты, каждый год платили за землю по счету около 42 евро другому предприятию, с которым Эвита теперь не может связаться. А теперь им пришло извещение, в котором говорится, что они должны платить новой компании.
В извещении указан новый номер счета, и это почему-то литовский банк. Но совершенно не указана сумма налога, которую предлагают оплатить. Нет и номера телефона, куда можно позвонить в случаев вопросов. Люди боятся заплатить дважды, но при этом боятся и остаться в долгу.
«Несколько недель назад пришло письмо от SIA “Tiroli”, в котором написано, что они являются владельцами земли под домом. Они просят жителей заплатить за землю. У них есть литовский счет, им также можете высылать чеки. Оплата должна быть произведена в течение 21 дня, невыполнение этого требования приведет к взысканию долга. Почему они даже не указывают, какая сумма должна быть выплачена? Кто эта компания? Я крайне обеспокоена этим», - рассказывает Эвита.
Дом, в котором живет тетя Эвиты, и прилегающая к нему территория расположены на четырех участках земли, у которых разные собственники. Около половины земли принадлежит компании SIA "Teroli". Именно эта компания отправляла письма жителям. Вторая по величине часть участка принадлежит трем частным лицам, торцевая стена дома находится на муниципальной земле, а еще один небольшой фрагмент здания находится в собственности частного лица.
Каждый житель Латвии, заплатив 1,70 евро может узнать владельца земли по конкретному адресу.
«Нужно зайти на сайт zemesgramata.lv, где выбрать раздел «искать недвижимость». Затем выбираем один из критериев поиска. После этого необходимо авторизоваться и оплатить услугу. Недвижимость по земельному кадастру разделена на четыре части – есть сведения о недвижимости, владельце, обременении и долгах», - объясняет представитель Судебной администрации Клавс Берзиньш.
Министерство юстиции заявляет, что с начала этого года условия принудительной аренды земли наконец-то упорядочены. До начала следующего года, если владельцы здания и земли не заключили между собой соглашение, все владельцы здания вместе за год должны платить 4% от кадастровой стоимости земли. А с начала следующего года эти условия будут применяться, даже если до этого существовали другие договорные условия.
«Ставка 4% кадастровой стоимости одного земельного участка под одним зданием будет применяться ко всему зданию, для всех владельцев. Если 4% от кадастровой стоимости это меньше 50 евро, то в год нужно будет платить 50 евро. Принят закон, позволяющий собственникам многоквартирных домов выкупать землю у землевладельца по кадастровой стоимости (прогнозируемой)», - объясняет директор Департамента гражданских прав Министерства юстиции Дагния Пальчевска.
Владельцам земли будет разрешено подавать заявки на землепользование в течение трех лет, а не как раньше в течение десяти лет.
Выкуп земли может быть не самым простым решением для владельцев здания.
