Претензии соседей

Снимаем квартиру у частного лица, соседка снизу постоянно жалуется на то, что дочь громко топает по полу с раннего утра. Грозит штрафами, полицией и выселением по суду. Дочери всего полтора года, она активный ребенок, но, на наш взгляд, такого шума, чтобы писать жалобы в полицию, не производит. Что по закону на самом деле может сделать соседка? Имеет ли право владелец квартиры не продлевать с нами договор аренды на основании этих жалоб?