За последний месяц рост цен на серийное жилье на вторичном рынке составил 2%, свидетельствует индикатор цен на недвижимость ассоциации LANIDA. Впрочем, эксперты уверяют, что нынешний скачок цен — не показатель, поскольку в целом роста цен на недвижимость не наблюдается, сообщает программа Латвийского радио 4.

Сегодня квадратный метр жилья в микрорайонах Риги стоит 830 евро, в центре — 1400 евро. То, что всего за месяц цены выросли на 2% — не показатель общего роста цен на серийки: возможно, в последнее время чаще покупают более дорогие квартиры с ремонтом, отмечает эксперт компании LATIO Роберт Ардовс.

Как правило, недвижимость из год в год растет в цене, и даже наблюдается рост цен на квартиры в домах советской постройки. В среднем вторичное серийное жилье дорожает из года в года на 3-5%. Но обольщаться не стоит, говорит Роберт Ардовс — в этом сегменте долгосрочного роста быть не может, к тому же, банки уже какие–то время с осторожностью кредитуют совсем старые серийные проекты.

Максимальный срок, на который сегодня банки выдают кредит в старых советских проектах — это 20 лет. А в целом оценку стоимости и состояния жилья для получения кредита проводят профессиональные оценщики, говорит представитель банка Citadele Кристина Менника.

Эксперт: квартиры в Риге подорожали, но это ещё не тенденция