«Для банков кредитование — один из основных видов бизнеса, и где именно его осуществлять — неважно», — говорит специалист. На выдачу кредита влияют два фактора, которые не зависят от региона. Первый — официальные доходы лица, берущего кредит, второй — сама недвижимость, ее качество.
В 2016-м году Латвия переживала кредитный бум. Но затем почти нулевые ставки пошли вверх, вызвав логичный спад интереса к ипотеке.
За последнее время кредитная ставка Euribor понижалась уже дважды, и в этом году ожидается еще как минимум одно понижение. Однако, такого низкого, практически нулевого уровня, как это было в последние десять лет, уже не будет.
«В этих условиях конкуренция среди банков очень высокая. Количество клиентов, которые могут позволить себе сегодня взять ипотеку и купить недвижимость, резко уменьшилось. Поэтому за клиентами идет настоящая охота, каждый банк старается предложить им самые лучшие условия», — говорит Каспарс Лукачовс.
Проблема в том, что в регионах выбор недвижимости крайне скуден. «Интерес-то есть, а кредитовать нечего. Очень мало строится современного жилья. В регионах застройщики осторожничают, боятся, что построят новое жилье и не смогут продать», — отмечает он.
В качестве одного из вариантов развития рынка эксперт упомянул строительство домов с привлечением средств самоуправлений: жилье в таких домах люди могли бы сначала арендовать, а затем выкупить.
