Правоотношения между наймодателем и нанимателем жилых помещений (квартиры), их общие права, обязанности и ответственность, основания прекращения правоотношений, а также основные положения договора найма регулирует закон «О найме жилых помещений».
Закон устанавливает, что, помимо адреса местонахождения, площади и описания квартиры, которая сдается внаем, в договоре указываются срок его действия, размер платы за наем, порядок и условия ее уплаты и изменения, услуги, связанные с использованием квартиры, размер платы за эти услуги, порядок и условия их оплаты, а также сведения о лицах, которые поселятся в квартире вместе с нанимателем.
В договор найма жилого помещения могут быть включены также иные условия, согласованные между наймодателем и нанимателем, в том числе положения о сдаче квартиры в субаренду или о порядке размещения лиц в квартире.
Часть первая статьи 14 закона устанавливает, что наниматель имеет право поселить в нанятой квартире своего супруга и детей обоих или каждого из супругов. Однако наниматель обязан заранее письменно уведомить об этом наймодателя. Все остальные лица могут быть поселены нанимателем в квартире только с письменного согласия наймодателя.
Кроме того, вышеназванные лица (если наниматель планирует, что они будут проживать вместе с ним в нанятой квартире), должны быть указаны в договоре найма.
Следовательно, поскольку вы еще не состоите в официальном браке, вам необходимо получить письменное разрешение от нанимателя на проживание в нанятой вами квартире, и эта информация должна быть указана в договоре найма. Рекомендуем вам также обратить внимание на пункты заключенного вами договора найма квартиры, касающиеся поселения в квартире других лиц.
